Vielseitige Kapitalanlage

23909 Ratzeburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  400 m2
  • Wohnfläche:  121 m2

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JOTH_17876

Beschreibung

Sie wollen Ihr Kapital sicher anlegen? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!

Die begehrenswerte Doppelhaushälfte mitten im Herzen von Ratzeburg sucht einen neuen Eigentümer. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 121m² und die gesamte Grundstücksfläche ca. 400m². Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, welche bereits fest vermietet sind.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55m², einen Gartenteil von ca. 88m² und 2 Kellerräume von insgesamt 25m².

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 46m² und besitzt ebenso einen Gartenanteil von ca. 88m² sowie 2 Kellerräume, welche sich über 30m² erstrecken. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Spitzboden, welcher beispielsweise als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die attraktiven Wohnungen verfügen jeweils über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohn-und Essbereich, 1 Vollbad und eine Küche. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich noch über 1 Kinderzimmer.

2003/2004 wurde das Haus saniert und 2019 wurde die Ölheizung auf Gas umgestellt.
2020 wird in der Erdgeschosswohnung der Erker als Küche umgebaut und aus der Küche wird das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer.

Das Doppelhaus wurde 1963 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Ausstattung

ca. 200m² großer Garten | 60m² großer Keller | 5,5 Zimmer | 2 Badezimmer | ausgebauter Spitzboden | Dachterrasse und Vorgarten

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilienfair übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1963
Gültig bis: 
05.05.2030
Ausstelldatum: 
06.05.2020
Heizung: 
Zentral
Endenergiebedarf: 
187,10 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ca. 200 m entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Ratzeburg ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein, nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Zu gleich ist Sie die Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg.

Ratzeburg bietet eine moderne Schullandschaft, ein reges Kulturleben, vielfältige Sporttraditionen, eine exzellente medizinische Versorgung und fortschrittliche Senioreneinrichtungen.
Die Wald und Seenlandschaft um Ratzeburg herum bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Rudern, Kajak fahren oder Radtouren, auch Reiten oder Angeln.

Die Großstädte Hamburg, Lübeck oder Schwerin sind schnell zu erreichen und auch der Ostseestrand liegt direkt in der Nähe.
Verkaufspreis:

283.000 €

Juliane Hentschel

Juliane Hentschel

CENTURY 21 Immobilienfair

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